칼럼
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부동산 전문 세무사 만나면 이것까지도 줄일 수 있어요
안녕하세요. 부동산을 전문으로 도와드리는 세무회계 테헤란입니다. 이 글을 읽고 계신 분들께서는 부동산 매매 때문에 양도세를 줄여보고자 부동산 전문 세무사를 찾고 계신 것으로 예상됩니다.
특히나 양도세는 수시로 개정되고 굉장히 복잡하기 때문에 세무사조차도 포기하는 세금으로 유명한데요. 이렇게 어려운 양도세를 혼자서 계산하고 신고하기란 더더욱 어려우실 겁니다. 특히나 종소세나 부가세처럼 주기적으로 납부하는 것이 아니다보니 익숙치 않으시겠죠. 부동산 전문 세무사를 만나야만 제대로 절세해볼 수 있다는 것을 강조드리겠습니다.
아래 글에서는 양도세 절세 방안과 어떤 세무사를 만나야 더더욱 세금을 줄여볼 수 있을지에 대해 말씀드리는 시간을 가지겠습니다.
▶ 타사와 다르게 납세자의 상황과 업종 맞춤형 1:1 상담을 통해 최적의 절세금액을 찾아드립니다.
▶ 전국 비대면 유선상담을 통해 세무 컨설팅을 진행해드리고 있습니다.
▶ 세무기장, 세금 신고대행, 세무 매뉴얼 및 절세 전략 제공을 해드립니다.
▶ 세무회계, 법무법인, 특허법인 종합 기업형 로펌으로 다양한 전문가의 올인원 조력이 가능합니다.
▶ 테헤란은 3년 연속 소비자만족 대상을 수상하였습니다.
배우자나 자녀에게 부동산을 증여한 후에 이월과세 적용이 지나고 매도하면, 증여자 취득금액이 아니라 수증자가 증여 가액으로 양도차익을 계산합니다. 기존 이월과세 적용 기간이 5년이었으나 2023년부터는 적용 기간을 10년으로 강화시켰습니다.
뿐만 아니라 취득세 과세표준은 시가보다 낮은 시가표준액이었으나, 2023년부터는 시가 인정액으로 취득가액을 계산합니다. 시가인정액은 취득일 전 6개원부터 ~ 취득일 후 3개월 사이 공매가격, 매매사례가액, 감정가액 등을 봅니다. 더군다나 2023년 6월부터는 종합부동산세 기본공제금액이 6억 원에서 9억 원까지 올라갑니다. 매번 이렇게 종부세 뿐만 아니라 부동산 관련한 세법들이 수시로 개정되고 세율까지도 변경됩니다.
혼자서 세금을 계산하다보면 어느새 개정안이 생겨 놓치는 부분들이 많이 생깁니다. 더더욱 전문가의 손길이 필요하다는 것을 알 수 있는데요. 세무사 선임료가 아까워 혼자서 이것저것 준비해보지만 이러한 개정사항들을 일일이 찾아보기가 쉽지 않고 계산 또한 만만치 않습니다. 조금이라도 서류 준비나 신고에 실수가 생긴다면 국세청 페널티인 가산세가 부과되기 때문에 더더욱 혼자서 세금 준비하는 것은 추천드리지 않습니다.
위에서 말씀드린 것처럼 혼자서 준비하면 가산세 위험 부담이 크다는 것을 말씀드렸습니다. 이런 때일수록 전문가의 도움을 받아서 제대로 세금 신고를 하셔야 할텐데요. 부담되는 증여세를 줄일 수 있는 전문가를 만나고 싶다면 부동산 전문 세무사를 만나셔야 겠습니다.
이미 여러군데 상담을 받아보셨다면 잘 알고 계시겠지만 많고 많은 세무사무소 중에 부동산 전문 혹은 양도를 전문으로 하는 세무사가 많지 않습니다. 주로 세무기장이나 부가세 신고 등을 대행하는 서비스는 제공해드리고 있지만 양도 및 증여같은 재산세를 전문적으로 하는 세무사는 별로 없죠.
워낙 계산부터 절세 도출하는 것이 복잡하다보니 아예 취급을 안하는 곳이 많은 것 입니다. 소중한 돈을 아끼기 위해서는 아무 곳에서나 맡겨서는 안되고 꼭 실력이 검증되고, 부동산을 전문으로 하는 세무사를 만나시는 것을 추천드립니다. 세무사 실력을 확인하고 싶으시다면 홈페이지에 기재된 절세 사례 또는 블로그를 읽어보시면 아실 수 있습니다. 소비자 만족 대상을 3년 연속으로 수상한 바 있으며 전국적인 문의를 받고 있는 테헤란과 함께 절세 상담 진행해보고 싶으시다면 당소로 연락 주셔도 좋습니다.
위에서 말씀드렸다시피 세법은 굉장히 수시로 개정이 되기 때문에 세무사끼리도 정보력 싸움은 굉장히 치열합니다. 규모가 작을수록 꼼꼼하게 봐줄거라고 생각하시는 분들이 많으신데요. 치열한 정보력 싸움에서 이기기 위해서는 정보 수집이 빠를 수 있도록 직원 수도 많고, 규모가 커야 합니다.
테헤란은 세무회계뿐만 아니라 법무법인, 특허법인이 모두 모인 종합 기업 로펌이며 총 직원 수 200명 이상을 자랑하고 있습니다. 규모가 클수록 훌륭한 정보력과 더욱 다양한 전문가의 조력을 받아보실 수 있습니다. 부동산 증여나 상속, 양도같은 경우 세금뿐만 아니라 각종 법적인 문제가 충분히 발생할 수 있습니다. 당소로 연락 주시는 분들의 대부분이 연계 상담을 진행하고자 하시는 분들이신데요.
형사와 민사와 같은 법적인 문제에 변호사의 조력과, 세무사의 조력을 한번에 받아볼 수 있는 올인원 연계 상담서비스는 테헤란만이 유일하게 진행하고 있습니다. 부동산 전문 세무사를 찾고 계신다면, 혹시 모를 사태를 대비해 다양한 조력을 받을 수 있는 테헤란과 함께 하시는 것을 추천드립니다.
지금까지 부동산 전문 세무사를 찾고 계신 분들을 위해 어떤 점을 고려하면 좋을지에 대해 적어봤습니다. 이 외에도 나만의 기준을 잘 세워 꼭 절세 실력 좋은 전문가를 만나시기를 테헤란이 바라겠습니다. 꼭 당소가 아니더라도 여러군데 상담을 진행해보시고, 가장 잘 맞는 세무사를 찾으셔야 합니다.
부동산 관련하여 절세를 해보고 싶으시거나, 각종 상담이 필요하신 상황이시라면 아래 링크를 통해 당소로 연락 주셔도 좋습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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