업무 사례
임대차보증금 1억 1천만 원 전액 인용 및 소송비용 피고 부담 확정
대차 계약 종료 후에도 묵묵부답인 임대인 대상 전세보증금반환 소송 승소 사례
1억 1천만 원 돌려주지 않는 임대인 상대로 보증금반환 청구 소송 전액 승소한 사례
안녕하세요. 법무법인 테헤란 민사전문변호사 황인입니다.
부동산 시장이 침체되면서 계약이 만료되었음에도
전세금을 돌려주지 않는 임대인과의 갈등으로 법률 상담을 요청하시는 분들이 급증하고 있습니다.
오늘은 임대차 계약이 적법하게 종료되었음에도 보증금을 반환하지 않아,
보증금반환 청구 소송을 통해 억울하게 묶인 자금을 전액 되찾은 성공사례를 소개해 드립니다.
의뢰인은 평택 소재의 주택에 관하여
임대차보증금 1억 1천만 원으로 하는 임대차계약을 체결하였습니다.
계약 만료일이 다가오자 의뢰인은 법정 기간 내에 임대인 측
담당자에게 문자메시지를 통해 명확하게 갱신거절 의사를 통지하였고,
상대방이 이를 확인하면서 계약은 정상적으로 종료되었습니다.
그러나 임대인은 계약이 종료되었음에도 정당한 사유 없이 보증금을 반환하지 않았고,
이에 의뢰인은 법적 절차를 밟기 위해 본 법인을 찾아주셨습니다.
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본 사안의 핵심은 임대차계약이 주택임대차보호법에 따라 적법하게 해지되었는지 여부와
임대인의 보증금 반환 의무 불이행에 대한 입증이었습니다.
테헤란 민사 전담팀은 의뢰인이 계약 기간 만료 2개월 전
미리 갱신거절 통지를 완료한 증거 자료를 확보하였고,
계약 종료 후 보증금을 반환받지 못한 위법 상태를 명백히 입증하여
보증금반환 청구의 정당성을 법리적으로 탄탄하게 구성하였습니다.
재판부는 법무법인 테헤란의 주장을 그대로 받아들여 원고 전부 승소 판결을 선고했습니다.
피고는 의뢰인으로부터 해당 부동산을 인도받음과
동시에 임대차보증금 1억 1천만 원을 전액 지급하라는 주문이 내려졌으며,
소송비용 역시 피고가 전액 부담하도록 판결되었습니다.
이로써 의뢰인은 오랜 기간 마음고생 하였던
보증금반환 문제를 안전하고 확실하게 해결할 수 있었습니다.
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계약이 끝났음에도 임대인이 사정을 핑계로 보증금 반환을 차일피일 미룬다면,
감정적으로 대응하기보다 법적 절차를 신속하게 준비하는 것이 가장 현명한 방법입니다.
명확한 증거를 바탕으로 철저히 대응한다면 소중한 재산을 온전히 지켜낼 수 있습니다.
위와 유사한 사건으로 법률상담 및 조력이 필요하신 경우 언제든지 연락주시면 친절히 안내드리겠습니다.
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