칼럼
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부동산사기, 내 돈 지킬 방법은?
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안녕하세요. 법무법인 테헤란입니다.
최근 부동산 관련 사기 피해 사례가 계속 늘어나면서, 평생 모은 자산을 한순간에 잃는 사례가 심심치 않게 보고됩니다.
많은 분들이 “설마 내가 당하겠나”라고 생각하지만, 사기꾼들은 법망을 교묘히 피하면서 치밀하게 계획을 세웁니다.
특히 기획부동산사기와 전세사기는 서로 얽혀 있는 경우가 많아, 한 번 빠지면 빠져나오기 어렵습니다.
그럼에도 불구하고, 인터넷 정보나 주변 조언만으로는 해결이 어렵습니다. 실제 경험 있는 전문 변호사의 조력이 필요한 이유가 바로 여기에 있습니다.
1 부동산사기, 왜 쉽게 걸리나?
많은 피해자가 경험하는 첫 번째 함정은 과장된 투자 정보입니다.
“지하철이 들어온다”, “개발 제한이 풀린다” 같은 말에 현혹되어, 실제 가치와 상관없이 땅을 매입하는 경우가 많습니다.
실제로 지방 임야를 시세보다 수배 비싸게 산 사례가 보고되었고, 확인 결과 그 땅은 개발 가능성이 전혀 없는 지분 쪼개기 땅이었습니다.
근거는 사기 피해자들의 민사소송 기록과 법원의 판례에서 확인됩니다. 개발 가능성을 과대 포장한 투자 안내는 거의 대부분 기획부동산사기에 해당합니다.
문제는, 사기 사실을 알았을 때 감정적으로 대응하면 증거 인멸과 도주를 방조하게 된다는 점입니다.
따라서, 부동산사기는 단순한 정보 부족이 아니라 법적 대응을 준비하지 않은 것이 핵심 원인입니다.
2 초기 대응, 시간이 생명을 좌우할까?
부동산사기 사건에는 골든타임이 존재합니다.
재산 범죄에서는 피해 사실을 알게 된 직후 24시간, 길어도 일주일 내의 대응이 재산 회수 여부를 결정합니다.
법원 기록과 전문 변호사 경험을 보면, 가해자의 재산을 신속하게 동결하고 압류 조치를 취한 경우에만 피해금 회수가 가능했습니다.
인터넷 검색이나 단순 문의만으로 시간을 보내면, 사기금은 빠르게 이동하고 증거는 사라집니다.
따라서 초기 대응은 단순한 선택이 아니라, 재산을 지키기 위한 필수 조치입니다.
3 법적 조력 없이는 정말 막막할까
혼자서 대응하면 현실적으로 계란으로 바위 치기입니다.
사기 조직은 치밀하며, 개인이 단독으로 접근할 경우 시간과 돈을 더 잃게 됩니다.
법률 전문가가 참여하면, 권리 관계 분석, 경매 대응, 민사·형사 소송 전략을 통합적으로 설계할 수 있습니다.
또한 최근 지능화된 기획부동산사기 유형에 맞춰 가해자의 빠져나갈 구멍까지 차단할 수 있습니다.
실제 경험상, 전문 변호사와 상담 후 빠른 보전 조치를 한 피해자는 그렇지 않은 경우보다 수천만 원 이상 회수율이 높았습니다.
즉, 법적 조력은 선택이 아니라 재산을 지키는 필수 방패입니다.
부동산사기는 평범한 사람에게는 매우 치명적입니다.
혼자서 대응하면, 이자는 늘어나고 가해자는 더 큰 자유를 얻습니다.
하지만, 경험 있는 전문 변호사와 신속한 상담을 받는다면, 억울하게 잃을 뻔한 재산을 지킬 수 있습니다.
전세사기상담과 기획부동산 대응은 비용이 아니라 미래를 지키는 투자입니다.
망설이지 말고 지금 전문가에게 손을 내미는 것이 가장 안전한 길입니다.
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